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La startup Uniplaces genera 42 millones de euros a los propietarios españoles

Desde su llegada a España en 2014, el servicio de reserva de alojamiento para estudiantes universitarios, Uniplaces ha generado 42 millones de euros a los propietarios españoles. Mariano Kostelec, co fundador y CEO de la compañía en España, explica que “en los últimos ocho meses, desde octubre de 2017 hasta ahora, hemos incrementado los beneficios generados a los propietarios nacionales hasta alcanzar los 42 millones de euros. Un crecimiento que demuestra la fortaleza del mercado y la importancia que tienen los estudiantes en el alquiler”.

Así, el valor de los contratos generados cada año ha ido creciendo progresivamente. En 2014, se logró un millón de euros de beneficios para los propietarios españoles. Cifra que creció hasta los tres millones en 2015 y hasta los ocho millones en 2016. Mientras que, el pasado año, se gestionaron contratos por valor de dieciocho millones de euros y, de momento este año, se han generado doce millones. Aunque la compañía espera cerrar 2018, con treinta millones de euros de beneficios para los propietarios nacionales.

Por otro lado, durante estos cuatro años, la compañía ha gestionado la estancia de más de 17.000 estudiantes en España. Todos ellos, alquileres a medio y largo plazo. “Esta elevada demanda nos ha permitido consolidar e incrementar nuestra cartera de clientes hasta superar las 20.500 viviendas en alquiler que anunciamos actualmente a través de nuestro portal”, afirma Kostelec.

Como marketplace, Uniplaces pone en contacto a estudiantes que buscan alojamiento con propietarios que anuncian sus viviendas. De una manera rápida y sencilla se puede reservar una habitación desde cualquier lugar del mundo. Para ello, solo hay que seleccionar la ciudad, las fechas y el rango de precio. Los propietarios también disponen en la plataforma de un espacio exclusivo desde el que gestionar su inmueble y las solicitudes de reserva.

Uniplaces cuenta, actualmente, con oficinas en tres ciudades españolas: Madrid, Barcelona y Valencia. Y, dispone de un equipo de más de 30 personas dedicadas a la gestión del servicio, la relación con los propietarios y la verificación de los inmuebles.

Retos para la segunda mitad de 2018

De cara a este año, Uniplaces se ha propuesto triplicar los beneficios generados a los propietarios en nuestro país para lo cual “estamos trabajando en desarrollar nuevas herramientas que faciliten el alquiler como seguros, check-in, servicios de limpieza…todo ello con el objetivo de ofrecer un valor añadido a los propietarios que nos permitan aumentar nuestra cartera, y disponer de más alojamientos para los estudiantes”, señala Kostelec.

Además, en este cuarto aniversario, la expansión nacional sigue siendo un eje fundamental de la compañía, que quiere ampliar el número de ciudades universitarias en las que se encuentra con el objetivo de continuar consolidando su posición como referencia en el mercado del alquiler a estudiantes.

Qué exigen los estudiantes a la hora de alquilar una vivienda?

Según datos de Uniplaces.es, servicio de reserva de alojamiento para estudiantes internacionales, el 47% de universitarios europeos y el 42% de los estudiantes españoles prefieren compartir piso en nuestro país lo que supone que durante el curso académico estos jóvenes generan una fuerte demanda de alquiler en el mercado español. Con el objetivo de descubrir qué tipo de vivienda es la que más éxito tiene entre los universitarios, la compañía ha llevado a cabo una encuesta entre 1.000 estudiantes de diferentes nacionalidades.

Según los resultados, las habitaciones que más buscan quienes cursan estudios universitarios son aquellas que cuestan entre 300 euros y 400 euros. Joaquín Mencía, CEO de Uniplaces, explica que “los universitarios suelen estar respaldados económicamente por becas de estudio y la ayuda de sus familias por lo que cuentan con ingresos que suelen cubrir solo sus necesidades básicas. Esto hace que el coste de la habitación sea el primer filtro que tienen en cuenta a la hora de buscar alojamiento”.

De hecho, cuanto más económica sea la habitación mejor ya que el 51% no está dispuesto a pagar más de 300€, mientras que un 38% podría alcanzar los 400€, siendo los españoles y los portugueses los más preocupados por el precio del hogar. Además, el 41% de los encuestados buscan que los gastos del piso, como la luz, el agua o la calefacción, estén incluidos en el precio.

Los estudios están menos demandados que las habitaciones en pisos compartidos, en parte, “porque compartir permite a los estudiantes acceder a viviendas de mayor calidad pagando precios más asequibles”, señala Mencía. En este sentido, las viviendas en alquiler de tres habitaciones son las que más interesan a los universitarios. Mucho más si en ellas convive un grupo mixto de estudiantes internacionales. Además, el 83% apunta como requisito fundamental que la vivienda disponga de conexión a internet, por encima de camas dobles, lavavajillas o la secadora.

La localización es otro de los requisitos que más preocupa a los estudiantes y uno de los problemas de los que más se quejan cuando buscan alojamiento ya que, la mayoría, solicita viviendas céntricas. No obstante, desde Uniplaces, apuntan que “también tienen mucha demanda las viviendas cercanas a los centros de estudio o aquellas que están en zonas que tienen buenas combinaciones de transporte público”.

Por último, las viviendas amuebladas tienen más demanda que el resto ya que el 93% de los estudiantes encuestados está dispuesto a pagar un poco más a cambio del mobiliario. El motivo es que la estancia de un estudiante suele ser temporal por lo que no quieren gastarse dinero en comprar muebles que al final no podrá llevarse. Solo el 7% de los universitarios prefieren amueblar ellos mismos la vivienda siempre y cuando el precio de la misma sea menor. En cuanto a la modalidad de la vivienda, los ingleses prefieren vivir en una casa, mientras que los franceses, españoles e italianos optan más por un piso como hogar.

Para tener más éxito a la hora de alquilar una vivienda Uniplaces recomienda a los propietarios que anuncien su vivienda en Internet ya que ésta es la segunda opción que más utilizan los estudiantes para encontrar alojamiento en España, sólo por detrás de las oficinas de relaciones internacionales de las Universidades de destino.

Según, Mencía de Uniplaces, “los universitarios ofrecen a los propietarios largas estancias que suelen oscilar entre 6 meses y un año, incluso en muchas ocasiones el estudiante decide quedarse en la misma vivienda toda la carrera universitaria. Muchos propietarios pierden grandes clientes  porque desconocen las exigencias que este sector demanda y que les puede reportar una larga temporada de alquiler y contratos continuos”.

Uniplaces genera a los propietarios contratos por valor de más de un millón de euros cada semana

Uniplaces.es, servicio de alojamiento por Internet, ya genera a los propietarios con viviendas en alquiler contratos por valor de más de un millón de euros semanales. La startup, que cuenta con oficinas en Madrid y Barcelona, ha experimentado un crecimiento del 210% en número de reservas lo que muestra la consolidación de Internet como herramienta preferida por quienes buscan vivienda. Joaquín Mencía, CEO de Uniplaces en nuestro país, afirma que “sobrepasar el millón de euros en contratos supone un hito en la compañía y un reconocimiento al proyecto que permite consolidarnos frente a los competidores”.

Los últimos datos de julio y agosto de la empresa muestran que el negocio del alquiler a través de la Red no sufre la crisis en España donde los beneficios generados para los propietarios por Uniplaces han crecido un 192% con respecto al mismo periodo del año pasado. Esta cifra, además, supera el cómputo total europeo, donde la compañía ha logrado aumentar el valor de los contratos un 148% entre julio y agosto de este año, en comparación con los mismos meses de 2015. Con estos resultados Uniplaces, espera cerrar el verano, generando más de 10 millones de euros de beneficios a los propietarios.

En España buscar alojamiento por internet es una acción normalizada entre quienes necesitan una vivienda por lo que el sector está en pleno crecimiento. “De hecho, la compañía incrementa, semanalmente, un 30% su parque de viviendas y nuestro país es ya el mercado principal y más importante de toda Europa”, señala Mencía. Y no es de extrañar ya que un tercio del valor de los contratos  de viviendas en alquiler generados en Europa por la compañía durante las primeras semanas de agosto se ha quedado en España.

Durante los meses de verano la demanda de viviendas crece y las búsquedas por Internet se disparan, sobre todo en España donde se han generado durante las primeras semanas de verano más de 2 millones de euros de beneficios para los propietarios de viviendas en alquiler, por delante de otros países como Alemania e Italia.

El 20% de los Erasmus elige Barcelona por sus universidades

Según una encuesta realizada por Uniplaces.es, servicio de reserva de alojamiento para estudiantes internacionales, en colaboración con ESN Barcelona, el 20% de los estudiantes Erasmus que elige la capital catalana lo hace por la calidad de sus Universidades. Joaquín Mencía, CEO de la compañía, afirma que “tres universidades catalanas se encuentran entre las 50 primeras de toda Europa que más estudiantes Erasmus reciben por lo que no es de extrañar que un 20% de quienes se decantan por la ciudad condal lo hagan basándose en la calidad de la enseñanza, sus infraestructuras y el profesorado”.

La encuesta, llevada a cabo entre más de 200 estudiantes Erasmus, también recoge que el 47% califica las universidades de la ciudad con un nivel entre ‘notable’ y ‘excelente’, mientras que para un 40% están ‘bien’ y sólo un 13% les pone un ‘pasable’. Por otro lado, más de la mitad de los estudiantes consideran que los precios del transporte, el alojamiento y la alimentación son demasiado elevados en la ciudad condal. Un problema que, sin embargo, no impide que el 75% quiera quedarse a vivir, una vez terminados sus estudios.

Lo que más gusta a los Erasmus que vienen a Barcelona es el alto nivel y la diversidad cultural, además de la fiesta nocturna. Preguntados acerca de cuáles son las tradiciones que más conocen, el 38% reconoce que disfruta de Sant Jordi, otro 19% de Sant Joan y un 15% afirma que ha subido alguna vez a Montserrat. Por el contrario, las tradiciones menos conocidas entre los estudiantes Erasmus son la calçotada, bailar sardanas y comer pa amb tomàquet.

En cuánto a qué piensan sobre los catalanes, la mayoría considera que son hospitalarios (41%) y graciosos (21%). Aunque un 26% afirma que a veces son hostiles hacia los extranjeros y sólo un 6% opina que son tacaños. A la hora de alojarse, los estudiantes erasmus prefieren el barrio de Gracia, El Eixample y El Born pero cerca del 40% considera que es más difícil encontrar alojamiento en Barcelona que en su país.

Por último, la situación política que vive Cataluña parecer ser vox populi entre los Erasmus ya que sólo un 5% de los encuestados dice no tener conocimiento sobre el proceso independentista, mientras que un 75% afirma conocerlo antes de llegar a Barcelona.

El alquiler de habitaciones ‘vuela’ en Palma de Mallorca, Madrid y Sevilla

A pesar de la crisis el mercado del alquiler se ha mantenido en forma durante estos años llegando, incluso, a convertirse en refugio para muchos inversores.  Y no es de extrañar ya que, según un análisis realizado por Uniplaces, portal de reservas de alojamiento para estudiantes, las habitaciones en alquiler en algunas de las principales ciudades de nuestro país duran menos de 10 días en el mercado.

Mariano Kostelec, co fundador de Uniplaces, afirma que “los propietarios españoles no tienen, hoy en día, grandes dificultades para encontrar inquilinos ya que existe bastante demanda tanto de estudiantes que cambian de residencia para cursar sus estudios como de familias que prefieren alquilar antes que comprar una vivienda”.

Según los datos, extraídos de las reservas realizadas a través de Uniplaces, las ciudades que más rápido alquilan sus habitaciones son:

  1. Palma de Mallorca. La capital balear es la ciudad que más rápido alquila sus habitaciones ya que éstas apenas tardan 1 día en reservarse desde que se publican. Kostelec explica que “en este caso se da la situación de que existe más demanda que oferta por lo que no es de extrañar que sea el destino que más rápido alquila sus inmuebles”. Según los datos de la compañía, alquilar una habitación en la ciudad cuesta, de media, 293€ al mes.
  2. Madrid. En la ciudad los propietarios tardan, de media, 5 días en encontrar inquilino. Desde Uniplaces aseguran que “Madrid al ser la capital del país tiene un mercado del alquiler amplio y consolidado por lo que es relativamente fácil encontrar un alojamiento, sin embargo, también existe mucha demanda debido a la alta movilidad de su población lo que hace que se acorte el periodo para encontrar arrendatarios”. Alquilar una habitación en la ciudad cuesta, de media, 400€ al mes aunque los usuarios buscan viviendas entorno a los 460€. Además, al 16% le interesa que en el precio se incluyan las facturas (agua, luz y calefacción).
  3. Sevilla. La capital andaluza se sitúa en el tercer puesto con una media de 6 días para lograr alquilar una habitación. “Muchos estudiantes de otras provincias de Andalucía se trasladan a Sevilla para cursar estudios por lo que el mercado del alquiler se mueve bastante rápido”, explica Kostelec. De media, alquilar una habitación cuesta 272€ al mes pero esta cantidad puede variar dependiendo del barrio. No obstante, según los datos de Uniplaces, el 26% de quienes buscan alojamiento en la capital hispalense prefieren alquilar viviendas completas.
  4. Barcelona. Los propietarios con habitaciones en alquiler en la ciudad Condal encuentran inquilinos, de media, en 7 días. La capital catalana dispone de muchas habitaciones en alquiler y de una alta demanda, sobre todo, de estudiantes internacionales. El precio medio de una habitación es de 380€, aunque el rango de búsqueda que tienen los usuarios alcanza los 450€. Además, el 30% de quienes buscan alojamiento prefieren alquilar una vivienda completa, un 10% quiere que las facturas estén incluidas en el precio y un 4% necesita que la residencia disponga de aire acondicionado.
  5. Valencia y Granada. En ambas ciudades se tarda, de media, 8 días en encontrar inquilino.  En Valencia el precio medio de una habitación es de 233€/mes y el 21% de quienes buscan alojamiento prefieren que éste tenga las facturas (luz, agua y calefacción) incluidas en el precio. Por el contrario, en Granada sólo el 10% de los futuros inquilinos busca alojamiento con las facturas incluidas. El precio máximo que fijan quienes buscan residencia en la capital nazarí es de 260€, aunque el coste medio de una habitación es de 197€ al mes.

Por último, Uniplaces ha detectado que los días de la semana que más búsquedas de alojamiento se realizan son los martes mientras que las reservas se suelen llevar a cabo los viernes.

Las estudiantes tienen más claro su futuro laboral que los chicos

Las estudiantes están menos influenciadas que sus compañeros a la hora de elegir carrera. Según un análisis realizado por Uniplaces, portal de alojamiento para estudiantes, el 77% de ellas elige su profesión de manera independiente mientras que, el 29% de los chicos reconoce verse influenciado por amigos, familiares o profesores. Una cifra que entre las estudiantes sólo alcanza el 20%.

Además, para las jóvenes que aún cursan estudios la inestabilidad laboral así como las dificultades para conciliar, lograr contratos a tiempo completo y recibir el mismo sueldo que sus compañeros por el mismo trabajo son problemas que se mantendrán a largo plazo. Una realidad ante la que el 16% de las chicas se plantean como futuro laboral opositar para conseguir un empleo más estable, frente al 9% de los chicos.

Mariano Kostelec, co fundador de Uniplaces asegura que “aunque el 59% de las jóvenes considera que encontrarán un empleo acorde a su profesión, el 25% de éstas piensa que estará mal remunerado por lo que no es de extrañar que se planteen acceder a una plaza pública”.

Futuro emprendedor

Por otro lado, la compañía también ha detectado que cada vez son más las estudiantes que se plantean emprender su propio negocio, algo que hasta hace poco era inusual. Según los datos, un 8% de las jóvenes tiene en mente iniciar un proyecto empresarial y, aunque aún quedan lejos del 17% de los varones que apuestan por montar su empresa, muestra “que cada vez más las estudiantes ven como una opción laboral lanzarse a emprender en vez de buscar un trabajo por cuenta ajena”, explica Kostelec.

Además, ellas están más interesadas en adentrarse en el mundo laboral cuanto antes ya que el 77% reconoce que, este año, compaginarán sus estudios con algún empleo, superando en 5 puntos a los chicos (72%). En este sentido, el principal motivo que las mueve a compaginar trabajo y estudios es ser económicamente independientes de sus padres.

En cuanto a las expectativas sobre las oportunidades laborales que tendrán este año, las chicas son más cautas que los chicos. Así, frente al 90% de ellos que piensan que este año será mejor que el anterior, sólo 7 de cada 10 chicas consideran que será así, “lo que pone de manifiesto la prudencia con la que las estudiantes afrontan su futuro laboral”, explica Kostelec.

Emigración

Por último, el 89% de las jóvenes españolas se irían de nuestro país si no encuentran un trabajo. Lo que supone que ellas están más decididas a abandonar España si consideran que tienen más opciones en otro lugar, ya que esta medida la tomaría el 84% de sus compañeros. En este caso, además, la principal preocupación que tienen las estudiantes a la hora de emigrar es la de lograr un empleo en el país de acogida. Un problema que, por el contrario, sólo inquieta al 14% de los chicos, que consideran que el mayor obstáculo a la hora de trasladarse a otro país es aprender el idioma.

10 películas grabadas en universidades

Los Premios Óscar ya están aquí. El 28 de febrero veremos como todo un elenco de actores y directores desfilarán por la alfombra roja más famosa del mundo. Con motivo de la premiere Hollywoodense, Uniplaces, la web especializada en alojamiento universitario, ha seleccionado algunos de los campus más famosos donde se han rodado películas que bien merecen la famosa estatuilla.

La teoría del todo (2014), Universidad de Cambridge (Reino Unido): La película relata la vida del famoso físico Stephen Hawking desde su época de estudiante en esta prestigiosa Universidad en la década de los sesenta, cuando le diagnosticaron la enfermedad motoneuronal que sufre. El filme obtuvo 5 nominaciones a los Óscar y el protagonista ganó el Óscar, en la categoría de mejor actor.

Origen (2010), Universidad de La Sorbona (Francia): Son muchas las películas rodadas en las suntuosas instalaciones de La Sorbona. Su esplendor histórico atrae no solo a filmes franceses, sino que directores de todos los lugares han elegido esta localización como lugar estrella para sus filmes. Origen, es uno de los largometrajes rodados en el anfiteatro de la Universidad, ganador de 4 Óscar y protagonizado por Leonardo Di Caprio.

Harry Potter (2001), Universidad de Oxford (Reino Unido): ¿Quién no ha visto a Harry Potter recorrer los pasillos de esta espectacular universidad? Gran parte de las escenas se rodaron en la Biblioteca Bodleian, la sala de estudio e investigación de la facultad. Es una de las más antiguas de toda Europa y es superada en tamaño solo por la Biblioteca Británica. La Christ Church College, es la iglesia catedral de la Diócesis de Oxford, aunque en la película se convierte en el comedor donde se deciden situaciones tan importantes como la última lucha contra Lord Voldemort. Otro de los emplazamientos que todos hemos visto es la Oxford Divinity School, enfermería de Hogwarts pero que en realidad es el centro de conferencias de la Universidad de Oxford. Aunque la saga no se ha llevado ningún Óscar, sí que ha tenido 12 nominaciones.

Tesis (1996), Universidad Complutense de Madrid (España): Es la ópera prima de Amenábar, la cinta que le lanzó al éxito se rodó en los pasillos y las aulas de la Complutense, donde el director realizó sus estudios universitarios. La película ha sido ganadora en los premios Goya en la categoría de mejor película, mejor guion original y mejor director novel.

Fuga de cerebros (2009), Universidad Laboral de Gijón (España): Aunque está ambientada en la Universidad de Oxford está rodada en Gijón. El filme, que cuenta la historia de un chico que se matricula en Oxford para conquistar a su gran amor, logró la Biznaga de Plata a Premio del Público en el Festival de Cine Español en Málaga (2009).

Paz! (2002), Universidad de Bolonia (Italia): La cinta relata la vida de un grupo de estudiantes en un piso de Bolonia en los años setenta. Las escenas de clase se grabaron en la Universidad de Bolonia, fundada en 1088 y considerada la más antigua del mundo. El Palazzo Archiginnasio, sede de la Universidad desde el siglo XVI, alberga actualmente una biblioteca donde aún puede verse el Teatro Anatomico, la mesa donde se practicaban autopsias, antiguamente. Esta película obtuvo dos nominaciones a los Premios David di Donatello.

Il grande sogno (2009), Universidad de Roma La Sapieza (Italia): Esta película, basada en hechos autobiográficos del director Michele Placido, se rodó en la Universidad de Roma. Cuenta la historia de Nicola, un policía del sur del país que siempre ha soñado con ser actor. La protagonista Jasmine Trisca ganó el premio a mejor actriz revelación en el Festival de Venecia.

13 Semester (2009), Universidad Técnica de Darmstadt (Alemania): Esta comedia, que relata la vida de los estudiantes Momo y Dirk, se rodó en una de las universidades tecnológicas más importantes de Alemania. La película se divide en 13 cuatrimestres, que representan cada uno de los recuerdos de Momo, que no sabemos con certeza si se trata de sueños, delirios o realidad. Una comedia entretenida y divertida que bien hubiese merecido un premio internacional.

La red social (2010), Universidad de Harvard (Estados Unidos): Este filme, cuenta la vida de Mark Zuckerberg durante su época de estudiante en Harvard y la creación de Facebook. Una curiosidad de esta película es, que en realidad las escenas se grabaron en otros campus de Massachusetts, ya que los productores no obtuvieron permiso para grabar en Harvard. La película logró los Óscar de mejor guión, montaje y banda sonora.

El efecto mariposa (2004), Universidad de Columbia Británica (Canadá): Evan Treborn, protagonista de la película, sufre pérdidas de memoria tan graves que apunta sus recuerdos en diarios. Tras leer sus notas se da cuenta de que puede cambiar el futuro volviendo al pasado. La película, estuvo nominada en Teen Choice Award como mejor Thriller, y en los Premios Nébula a mejor guion.

Alquilar a estudiantes aporta más seguridad económica para los propietarios

Uniplaces, portal de reserva de alojamiento para estudiantes, recomienda a los propietarios de viviendas en alquiler que opten por alquilar sus inmuebles a estudiantes universitarios ya que “este tipo de inquilino aporta más seguridad económica al evitar la incertidumbre que genera la opción de alquilar sus viviendas como pisos turísticos”, asegura Mariano Kostelec, co fundador de la compañía.

En este sentido, Uniplaces considera que frente al alquiler vacacional el alquiler a estudiantes cuenta con las siguientes ventajas:

  • Asegurar una renta constante a lo largo del año. El mercado del alquiler a estudiantes se mueve conforme a los periodos universitarios por lo que durante esas fechas los ingresos generados por la vivienda son estables. Por el contrario, los alquileres turísticos se encuentran más sujetos a la estacionalidad. Nerea Aguilar, directora de operaciones de HelpMadrid, considera que “el incremento de concesiones de becas universitarias ha contribuido a que la demanda de alojamiento por parte de estudiantes sea permanente, lo que hace que este mercado esté en constante crecimiento”.
  • Se elimina el espacio entre las reservas y el tiempo de búsqueda. Al alquilar a estudiantes los periodos son más largos por los que el propietario no tiene que estar pendiente de anunciar la disponibilidad del inmueble cada poco tiempo. A su vez, tener menos inquilinos implica menor número de transacciones para obtener beneficios y disminuye el riesgo de cancelación de las reservas.
  • Mayor demanda de estudiantes. Aunque España es uno de los mayores receptores de turistas, en temporada baja puede costar encontrar inquilinos ya que los inmuebles compiten con hoteles, hostales, albergues, campings…sin embargo, alquilar a estudiantes es más sencillo ya que España es  el país europeo que más estudiantes Erasmus recibe.
  • No se pagan tasas turísticas. En Cataluña quienes alquilan habitaciones o viviendas como alojamientos turísticos deben pagar una tasa. Esta medida, que no está implantada en otras Comunidades, supone que el propietario recaude la tasa y presente la factura ante la Agencia Tributaria, trámite que se elimina cuando se alquila a estudiantes.
  • La vivienda sufre menos. Los estudiantes tratan mejor el mobiliario y el equipamiento del inmueble en el que van a residir ya que lo harán durante más tiempo que el que puede pasar alguien que alquile la habitación por días o semanas. Según Uniplaces, los estudiantes permanecen, de media, 5 meses en las viviendas que alquilan.

Tanto desde Uniplaces como desde HelpMadrid consideran que “durante 2016 el mercado del alquiler a estudiantes continuará creciendo gracias a que el flujo de demanda en busca de alojamiento superará el del pasado año”.

Los estudiantes internacionales generaron más de 9M€ al mes para el mercado del alquiler en España

Según cálculos realizados por Uniplaces, portal de alojamiento para estudiantes internacionales, los estudiantes procedentes de la UE generaron durante el pasado año 9.226.467M€ al mes para el mercado del alquiler español. Mariano Kostelec, co fundador de la compañía explica que “en 2015 llegaron a España cerca de 30.000 estudiantes europeos, una cifra que se mantiene estable con el paso de los años y que permite movilizar el alquiler inmobiliario durante los meses académicos y generar un importante volumen de negocio”.

Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana fueron las regiones que más estudiantes recibieron durante 2015, con cerca de 18.000 jóvenes, mientras que el resto de Universidades españolas acogieron a más de 11.500. Así, si tenemos en cuenta los 400€ de media que cuesta una habitación en la capital, el mercado del alquiler en Madrid obtuvo más de tres millones de euros procedentes de estos estudiantes internacionales, Cataluña, más de dos millones (380€/habitación) y Valencia, poco más de un millón de euros (233€/habitación).

Mercado del alquiler

Según el análisis realizado por Uniplaces el inmueble más solicitado durante 2015 en Madrid, Barcelona, Granada, Sevilla, Zaragoza, Murcia y Córdoba, fueron las viviendas de 3 habitaciones, con un 16% de las peticiones. Por el contrario, en otras regiones como Valencia, Bilbao, Oviedo, Salamanca, Málaga y Cádiz se reservaron pisos más grandes, de hasta cinco habitaciones; en Alicante, pisos más pequeños, de dos habitaciones y en Palma de Mallorca la preferencia fue alquilar propiedades completas.

Madrid es la ciudad más cara para compartir piso en una vivienda ya que el precio medio de una habitación se sitúa en los 400€. Le siguen Barcelona, con 380€, Sevilla con 272€ y Palma de Mallorca con 293 euros al mes. Por el contrario, entre las ciudades universitarias más económicas están Granada, con 197 euros al mes por habitación en piso compartido, Murcia, con 212 euros al mes y Córdoba, donde cuesta unos 200 euros. En la mitad de la tabla se situarían otras ciudades universitarias como Zaragoza (273 euros/mes), Málaga (266 euros/mes), Alicante (250 euros/mes), Salamanca (244 euros/mes), Valencia (233 euros/mes) y Cádiz (233 euros/mes).

De las reservas realizadas a través del portal para España el 88,9% fueron hechas por estudiantes internacionales, de más de 100 nacionalidades diferentes, y el 47,27% de estas solicitudes se realizaron para estancias de entre 3 y 5 meses. Las reservas más cortas, que suponen entre uno y dos meses, las solicitaron el 24,82% de los usuarios, lo que supone que las estancias de 1 a 5 meses representan el 72% de las reservas. “Este periodo de tiempo coincide con la duración de los cuatrimestres, lo que supone que durante esos meses se generaron 45 millones de euros de beneficio para los propietarios que alquilaron sus viviendas a estudiantes”, explica Kostelec.

Los picos de reservas se situaron entre julio y septiembre, donde se realizaron el 56,11% de las solicitudes de alojamiento. No obstante, el segundo semestre del año es el más activo del mercado del alquiler ya que entre octubre, noviembre y diciembre se concentra el segundo pico más importante de reservas, con un 30% del total, que coincide con el segundo periodo académico que se inicia en los primeros meses del año.

*Datos de estudiantes internacionales extraídos del Ministerio de Educación

*Precios medios de habitaciones, periodo de reservas y tipos de solicitudes de alojamiento extraídos de Uniplaces

Uniplaces cierra una ronda de inversión de 21 M€

Uniplaces, portal líder de reserva de alojamiento para estudiantes, que inició su actividad en España en julio del pasado año, ha cerrado una ronda de inversión por valor de 21 M€, situándose dentro de la denominada serie A de financiación. Tras su rápido crecimiento (en dos años ha pasado de tener presencia en un país a nueve) la compañía ha logrado la confianza de los inversores para convertirse en la marca de referencia para los estudiantes universitarios.

Este nuevo impulso económico permitirá a Uniplaces continuar con su plan de desarrollo en el que España ocupa un lugar privilegiado ya que, para la empresa, nuestro país es el mercado más importante y el que presenta un mayor potencial de crecimiento. Mariano Kostelec, cofundador de Uniplaces, asegura que “nuestro objetivo es consolidarnos como portal de referencia en el mercado español reforzando nuestra presencia en las regiones en las que ya estamos y extendiéndonos a otras ciudades universitarias para mejorar la movilidad nacional entre estudiantes de distintas Comunidades”.

En el último año la compañía ha generado más de 3 millones de euros de beneficio para los propietarios españoles una cantidad que esperan incrementar un 150% en 2016 gracias a las mejoras que tienen planeadas hacer tras la ronda de financiación. En palabras de Kostelec, “este año se han reservado 500.000 noches a través del portal y nuestros esfuerzos se centrarán en doblar esta cifra hasta alcanzar el millón de noches reservadas”. De esta manera Uniplaces confirma a España como eje prioritario de sus políticas de consolidación y crecimiento en las que se incluye la incorporación de personal español dentro de la empresa (actualmente supone el 10% de la plantilla).

Esta ampliación de capital servirá también para dar continuidad a los proyectos que la empresa desarrolla para mejorar la calidad de vida de los estudiantes como la beca Uniplaces, el programa de prácticas en el que acoge a estudiantes internacionales o el estudio HousErasmus+ puesto en marcha junto con la Comisión Europea. Iniciativas que han sido determinantes para cerrar la financiación ya que muchos de los inversores han tenido en cuenta que Uniplaces no es sólo un portal de reservas de alojamiento sino que se está convirtiendo en una marca que trabaja para mejorar las condiciones laborales, personales y educativas de los estudiantes.

Además, la compañía aprovechará la financiación para mejorar la seguridad de los propietarios con productos como la ‘garantía Uniplaces’, que cubre los costes de la renta de los estudiantes que abandonan la vivienda antes de la fecha de fin de la reserva, e incrementar su portfolio de proveedores de alojamiento. Todo ello con el objetivo de eliminar las barreras de movilidad y  convertir a España en un destino aún más atractivo para estudiantes y jóvenes profesionales internacionales.

Inversores

A Octopus Ventures, Schilling Capital Partners y Caixa Capital, grupos que ya habían confiado anteriormente en Uniplaces, se unen importantes inversores europeos como los fundadores de King.com, Sebastian Siemiatkowski de Klarna, Ilkka Paananen de Supercell, los fundadores de Trivago, Richard Chen, Siraj Khaliq de The Climate Corporation, Henrique Castro, ex jefe de operaciones de Yahoo y Jason Goodman, fundador y Ceo de Albiol.