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Los barrios que más atraen a los estudiantes Erasmus

España es el país que más estudiantes Erasmus recibe de toda Europa por lo que cada septiembre, se multiplican los estudiantes extranjeros que buscan alojamiento en ciudades universitarias. Pero ¿cuáles son los barrios más populares entre los Erasmus? Uniplaces.es, servicio de reservas de alojamiento para estudiantes, ha elaborado un ranking de las zonas con más reservas realizadas por estudiantes extranjeros para el próximo curso en Madrid y Barcelona, con el objetivo de conocer cuáles son sus zonas preferidas y qué barrios se convertirán, a partir de septiembre, en los más internacionales.

Según los datos extraídos de Uniplaces, el distrito centro de Madrid es el más demandado por los estudiantes extranjeros, ya que acogerá al 35,6% de los estudiantes Erasmus que residan en la capital. Por barrios, Sol es el que recibirá más estudiantes internacionales, con un 8,5% del total de las reservas Erasmus que se han hecho hasta el momento. El precio medio por habitación, en esta zona, es de 462€, un precio similar a lo que se paga en Malasaña, barrio en el que residirán el 7,5% de los Erasmus que estudien en la capital. Ambas cantidades superan el precio medio de una habitación en Madrid, que se encuentra en 409€ al mes.

Otro de los barrios más demandados es la zona de Lavapiés, que se sitúa en tercer puesto con un 6,5% de las reservas. Le sigue el barrio de los Austrias, donde residirán el 5,3% de los Erasmus. Los precios, por habitación, se sitúan de media en los 431€ y 471€, respectivamente.  El distrito de Tetuán se cuela en el quinto puesto de las zonas con más reservas Erasmus. Así, los residentes habituales tendrán, a partir de septiembre, nuevos vecinos extranjeros ya que el 4,4% de los estudiantes Erasmus que residirá durante el curso en Madrid lo hará en esta zona. El precio medio por habitación es el más bajo de los diez barrios más demandados, con 370€ al mes.

El famoso barrio de La Latina ocupa el sexto puesto de las zonas más populares de la capital, con un 4,1% de las reservas internacionales. Mientras que, el barrio de Las Letras, se encuentra en séptimo lugar. Los Erasmus que residan en alguna de estas zonas tendrán que pagar 447€, por una habitación en La Latina, o 435€ por vivir en uno de los barrios con más historia literaria de la ciudad.

Uniplaces también ha analizado qué nacionalidades son las que más encontraremos en cada barrio. Así, de las reservas realizadas para el barrio de Sol, un 11% fueron hechas por alemanes, un 10% por franceses, un 8% por ingleses y otro 10% por italianos. Mientras que en Malasaña, el 13% de las reservas las hicieron ingleses, un 12% franceses y un 9% alemanes e italianos.

Lavapiés, parece ser el barrio preferido por nuestros vecinos galos, ya que son la nacionalidad que más reserva en la zona, con un 13% de las solicitudes, seguidos por ingleses e italianos (8% de reservas) y, alemanes (7% de reservas). Los ingleses sienten predilección por el Madrid de los Austrias ya que el 10% de las reservas son suyas. Detrás de ellos, franceses y alemanes son las nacionalidades más interesadas en vivir en la zona, seguidos de italianos. Por último, Tetuán es el barrio en el que la mayoría de las reservas las realizan los alemanes, seguidos de italianos, franceses e ingleses.

Barrios más populares de Barcelona

En la ciudad condal el barrio que contará el próximo curso con más estudiantes extranjeros será Esquerra de L’Eixample. Allí residirán el 10,5% de los Erasmus que han reservado a través de Uniplaces. La zona, tiene un precio medio de 426€ por habitación, una cantidad que supera los 392€ de media que cuesta alquilar una habitación en Barcelona.

Le siguen el Barri Gotic, con un 9,4% de las reservas y El Raval, con un 7,5%. Los alquileres por habitación en cada una de estas zonas supera, también, el precio medio de vivir en Barcelona con 426€ y 468€, respectivamente. Los barrios de El Born y Dreta de L’Eixample, cierran el ranking de los cinco barrios más populares entre los Erasmus que residirán el próximo curso en la ciudad condal.

Las viviendas vacacionales podrían generar 425M€ al mes en Barcelona, Madrid y Alicante

En España existen 3.681.565 viviendas secundarias que sólo son utilizadas en periodos vacacionales lo que supone que pasan la mayor parte del año cerradas sin generar beneficios. Según datos del INE recogidos por Uniplaces.es, expertos en servicios de alojamiento para estudiantes, Alicante, Valencia y Málaga, son las provincias que más viviendas secundarias tienen aunque las que más dinero están perdiendo por no alquilar estas residencias son Barcelona, Madrid y Alicante que podrían ingresar mensualmente 425.037.789M€.

Los datos de la compañía reflejan que Barcelona está perdiendo 150.275.655M€ al mes al no alquilar sus 151.335 viviendas secundarias. Mientras que Madrid y Alicante están dejando de ingresar 138.852.854M€ y 135.909.280M€, mensuales respectivamente. Por su parte, Valencia es la segunda provincia que más viviendas secundarias tiene con 223.885 residencias que de alquilarse generarían beneficios por valor de 127.614.450M€ cada mes. Málaga se situaría en tercer lugar de las regiones con más viviendas de este tipo, con 170.438, de las que se podrían obtener 103.114.990M€ mensuales.

Desde la compañía explican que estas provincias al ser costeras y tener buenas Universidades facilitan a los propietarios el encontrar el tipo de inquilino perfecto para sus necesidades: los estudiantes, jóvenes que sólo estarán en las viviendas durante el curso académico y que se marcharán en el periodo estival cuando los dueños de los alojamientos quieren disfrutar de sus viviendas.

Según cálculos de Uniplaces, una vivienda secundaria en Barcelona se alquilaría, de media, por 993€ al mes, lo que supondría que en 10 meses, eliminando julio y agosto que sería la época en la que la disfrutaría el propietario, generaría 9.930€. Con esta cantidad el dueño podría tanto cubrir los gastos de mantenimiento que genera una vivienda, y que se sitúan entre los 1.500€ y los 2.000€ al año, como obtener beneficios.

El estudio de la compañía muestra, además, que el precio medio de una vivienda secundaria de dos habitaciones en Madrid se encuentra en 857€, mientras que en Alicante baja hasta situarse en 416€. En la provincia de Valencia se alquilaría por 570€ y en Málaga alcanzaría los 605€ al mes. “Por lo que, en cualquiera de estas provincias, los dueños de residencias secundarias podría sacar rentabilidad del alquiler de sus inmuebles”, explica Joaquín Mencía, CEO de Uniplaces.

Por último, de cara a comprar una vivienda secundaria como inversión, Uniplaces recoge los últimos datos del Banco de España que destacan que el rendimiento bruto anual de la vivienda, referidos al primer trimestre de 2016, se sitúan en el 10.9% mientras que la rentabilidad bruta por alquiler continúa estable en el 4.6%, lo que demuestra la buena salud del mercado del alquiler cuya rentabilidad supera los bonos del Estado y los depósitos.

Desde Uniplaces concluyen que “aunque muchos propietarios consideran que es más seguro mantener su vivienda cerrada, la realidad, es que si está habitado el inmueble estará más cuidado y, además, generará importantes beneficios económicos a sus dueños”.

* Número de viviendas secundarias por provincia, extraído del censo de población y vivienda de 2011 del INE

* Las cantidades que se dejan de ingresar por provincia han sido calculadas en base al precio medio de alquiler de una vivienda de 2 habitaciones en cada una de las provincias y multiplicando este dato por el número de viviendas secundarias.

La otra cara de las ciudades universitarias

Con el final de curso y la vuelta de los estudiantes a casa, muchas de las ciudades universitarias de Europa pierden el fervor universitario para dejar paso a un ambiente más sosegado. El verano es la mejor época para disfrutar de la otra cara de las ciudades universitarias, recorrer sus calles y visitar sus monumentos más emblemáticos. El portal de alojamiento para universitarios Uniplaces.es propone cinco ciudades universitarias de Europa con mucho encanto para visitar este verano.

Sevilla: La universidad de Sevilla, con más de 500 años de antigüedad y la tercera con mayor número de estudiantes de España, cuenta con un notable patrimonio histórico artístico, en el que destacan siete edificios declarados Bien de Interés Cultural. Uno de ellos, es el mítico rectorado de la facultad hispalense, la Real Fábrica de Tabacos de Sevilla. En junio, miles de estudiantes abandonan sus aulas y es un buen momento para pasear entre los antiquísimos edificios universitarios, impregnados de la cultura del saber, visitar la Catedral, el Archivo de Indias o tomar un café junto al río Guadalquivir, en el tradicional barrio de Triana. / Imagen del Parque María Luisa (Sevilla) Flickr Frayle

Oxford: Ubicada en el condado de Oxfordshire, es una de las ciudades universitarias por excelencia de Inglaterra. Cuenta con más de 20.000 estudiantes al año, y destaca por haber sido cuna de grandes pensadores y escritores y por su destacado ambiente universitario. Perderse entre bares y pubs y tomar una pinta en el mítico ‘The White Horse’ es indispensable para cualquier estudiante en la ciudad. La universidad del mítico personaje, Harry Potter, no pasa desapercibida y es una de las universidades Europeas más visitadas por los turistas, siendo el verano una época extraordinaria para perderse entre sus pasillos laberinticos sin la actividad estudiantil diaria. / Imagen de Nuffield College (Oxford) Flickr Martijn van Sabben

Palermo: La historia milenaria de esta ciudad, ha dotado sus calles de un considerable patrimonio artístico y arquitectónico. Sus edificios y monumentos abarcan desde restos púnicos, hasta residencias de estilo árabe, iglesias barrocas y teatros neoclásicos. Conocida también por su ambiente universitario, Palermo no es solo perfecta para visitar sus calles y plazas, sino también para disfrutar de unos días de descanso en sus playas paradisiacas. / Imagen de la Piazza Pretoria (Palermo) Flickr Dimitr B.

Lyon: Una de las ciudades francesas más famosas por su ambiente universitario y la tercera ciudad más poblada de Francia. La Universidad de Lyon, de creación reciente, es de las más importantes del país galo y acoge cada año a más de 140.000 estudiantes repartidos en tres universidades y numerosas escuelas de ingenieros y ‘grandes écoles’.Conocida como la capital de la seda y una de las principales capitales gastronómicas de Francia, es perfecta para visitar sus plazas y restaurantes en los meses de verano./ Imagen de Lyon (Francia) Flickr Fred PO

Gante: Actualmente es la ciudad flamenca con mayor número de edificios históricos, una intensa vida cultural y una situación privilegiada, entre Brujas y Bruselas, a media hora de ambas en tren. La Universidad de Gante, es uno de los tres centros más grandes del país y en sus calles se puede disfrutar de la noche estudiantil durante toda la semana hasta la llegada del verano. Momento idóneo para visitar auténticas maravillas como el Teatro Nacional, el Campanario Municipal, la iglesia de San Nicolás, sus muelles medievales o el Castillo de los Condes de Flandes. / Imagen de Gante (Bélgica) Flickr Xuanxu

Los 8 errores más comunes a la hora de buscar alojamiento

El verano es la época en la que muchos universitarios se lanzan a la búsqueda de alojamiento, lo que hace que aumente la demanda de viviendas compartidas y se multiplique la competencia por encontrar el mejor piso al mejor precio. Para que la búsqueda de esta casa perfecta tenga éxito Uniplaces.es, servicio de alojamiento para estudiantes, ha recogido ocho de los errores que debes evitar si estás buscando piso.

  1. No dar importancia al tiempo de búsqueda. Muchas veces por pereza, dejamos la búsqueda de piso para el último momento. El problema es que cuando nos pongamos manos a la obra, las mejores viviendas ya estarán alquiladas. Para encontrar un buen piso lo recomendable es buscar el alojamiento entre junio y mitad de agosto, ya la media para reservar pisos, según Uniplaces, se encuentra en 52 días.
  1. Buscar una vivienda compartida sin plantearse otras opciones. El 47% de los estudiantes prefiere compartir piso pero esta predeterminación puede hacer que se ignoren oportunidades que o bien son más económicas o se ajustan más a las necesidades individuales. Vivir en una residencia o alquilar un estudio pueden ser opciones factibles que pueden sorprender a quienes buscan alojamiento.
  2. Pagar más del 35% del presupuesto mensual. Uno de los errores más comunes es buscar un piso o una casa por encima de nuestras posibilidades. Muchos en su búsqueda, se quedan prendados de una habitación o casa y pese a costar más de lo que deberían gastar, terminan optando por alquilarla. El problema es que si superas más del 35% de tus ingresos no podrás hacer frente a los imprevistos que surjan y más de un día, terminaras viendo una película como una de las pocas alternativas a tus momentos de ocio.
  1. No hacer un listado de tus preferencias. Buscar vivienda sin un listado de preferencias te lleva a perderte entre ofertas y finalmente elegir la incorrecta. Es importante saber cuáles son tus líneas rojas y necesidades. Si abandonas una de ellas por un lujo, terminaras arrepintiéndote. 
  1. Hacer búsquedas en portales de Internet que no ofrecen pisos verificados por un equipo de profesionales. Este es un error muy común que te lleva a anuncios de pisos falsos y en el peor de los casos a ser protagonista de una estafa. Lo mejor es confiar solo en plataformas que verifican los pisos que anuncian, como Uniplaces.
  1. No informarse de las normas de la comunidad de vecinos. Muchas veces alquilas el piso perfecto pero las normas de la comunidad de vecinos no se ajustan a tu forma de vida y terminan convirtiéndose en una pesadilla; la prohibición de fiestas, la capacidad máxima de la vivienda, la prohibición de mascotas, etc. Son normas que debes conocer de tu comunidad si no quieres que tu vecina se convierta en tu peor enemiga.
  1. No saber qué incluye el contrato. Es fundamental que conozcas qué gastos se incluyen y cuáles no (luz, agua, calefacción, wifi) para que te hagas una idea de cuántos gastos fijos tendrás mensualmente y poder ajustar tu presupuesto a la realidad. Además, es igual de importante que conozcas la duración del alquiler y las consecuencias que tendrá para ti marcharte antes o después de la fecha prevista. 
  1. No revisar el estado del piso antes de firmar. Te han acusado de un desperfecto que no has realizado, pues si no has revisado el piso antes de firmar puede que te toque pagarlo. En todo contrato de alquiler figura una clausula referida a la compensación, en caso de provocar desperfectos en el piso, normalmente a través de la fianza. Es importante que te asesores del estado de la vivienda, antes de que te culpen de un desperfecto que no has ocasionado.

Uniplaces utiliza drones para atraer a los mejores profesionales

¿Realmente te gusta lo que estás haciendo?, esta es la pregunta que desde un dron se mostró a los trabajadores de algunas de las mayores empresas de Lisboa con el objetivo de hacerles reflexionar sobre su futuro laboral. Una iniciativa con la que Uniplaces.es, servicio de reservas de alojamiento para estudiantes, quiere revolucionar el ámbito de los recursos humanos y el método tradicional de búsqueda de trabajadores para encontrar el mejor talento de las mejores empresas.

Para las startups es complicado atraer profesionales cualificados y con experiencia en el sector internacional. Sin embargo, según Forbes, muchos trabajadores de estas grandes compañías se sienten sólo una pieza más de una gran maquinaria, lo que puede conducirles a la desmotivación laboral. Ante esto, las empresas emergentes se presentan como la mejor alternativa ya que en ellas los trabajadores disfrutan de un trato más directo con compañeros y superiores, ven reflejado su trabajo en los resultados diarios y disponen de un entorno laboral más flexible, ameno y personalizado.

Odio dar malas noticias pero mañana hay que volver al trabajo, ¿Quieres que te saquemos de ahí? O ¿Vas a comer en tu escritorio? Son otros mensajes que reflejan el hastío de los trabajadores y que han sido usados en la campaña por Uniplaces para motivar a los profesionales a que se integren en su empresa y envíen sus curriculums a la página jobsentfromheaven.com, donde se pueden consultar las ofertas de empleo disponible, tanto en nuestro país como en Portugal, Alemania, Francia e Italia.

Para España, Uniplaces está buscando 30 empleados a jornada completa con distintos perfiles que permitan consolidar y extender la compañía por todo el territorio nacional y 100 estudiantes que cumplan la función de embajadores de la marca. Una oportunidad para todos aquellos profesionales que deseen formar parte de una empresa con un ambiente joven donde se fomenta la formación interna y el crecimiento laboral.

Joaquín Mencía, CEO de Uniplaces, asegura que “esta es una empresa con una actitud alegre e innovadora y quienes trabajan con nosotros son conscientes de que su labor está marcando el futuro del sector además del avance y la consolidación de la compañía”. A través de la promoción de las ventajas que tiene trabajar en un entorno laboral más alegre e innovador como el de Uniplaces, los profesionales pueden ver la diferencia que existe entre su empleo actual y un puesto en una startup, donde las ganas de acudir al trabajo sustituyen los deseos de retrasar al máximo posible la entrada a la oficina.

Vídeo de la campaña https://www.youtube.com/embed/dvWyi_-KiKA?cc_load_policy=1&hl=es

La demanda de viviendas en alquiler se triplica durante el verano

Con el final del curso académico y la llegada del verano el mercado del alquiler para estudiantes vuelve a moverse en España. Cada año miles de estudiantes internacionales cursan su Erasmus dentro de nuestras fronteras y muchos jóvenes españoles se trasladan de Comunidad para estudiar. Una movilidad que, según datos de Uniplaces.es, portal de reserva de alojamiento para estudiantes internacionales, hace que la demanda de reservas de viviendas en alquiler durante estas fechas para el siguiente curso académico se triplique con respecto al resto del año.

Los meses de verano se convierten, por tanto, en los mejores para lanzar los inmuebles que se desean alquilar ya que las opciones de encontrar inquilino son mayores. Joaquín Mencía, CEO de Uniplaces en España, afirma que “los propietarios que pongan en alquiler sus viviendas entre mayo y septiembre tienen casi garantizado que encontrarán inquilinos ya que 9 de cada 10 Erasmus vive de alquiler en España”.

Dar el salto a portales de alojamiento

Según datos extraídos de la encuesta ESNSurvey 2016, el 35% de los Erasmus que vienen a España encuentran sus alojamientos a través de Internet, lo que supone un crecimiento con respecto a años anteriores, y el 47% de los universitarios buscan pisos compartidos. Por esta razón desde Uniplaces recomiendan a los propietarios que estén pensando en anunciar sus viviendas que “den el salto a los portales de alojamiento ya que aumentarán sus posibilidades de alquiler”.

Publicar el inmueble con tiempo

Otro consejo que dan desde la web de alojamiento para lograr alquilar una vivienda a estudiantes es publicarla entre 1 y 2 meses antes de que esté disponible ya que es en ese periodo cuándo el 38% de los Erasmus busca vivienda en los países de destino. Además, es importante que los propietarios muestren bien la localización de los inmuebles pues la mayor preocupación que afirman tener quienes vienen a estudiar a España es la ubicación de la vivienda.

Ajustar el precio

Los costes del traslado son otro de los retos a los que se enfrentan los estudiantes, tanto los españoles que se van, como los Erasmus que vienen a nuestro país. En general, los Erasmus que estudian en España no están dispuestos a sobrepasar, de media, los 400 euros. De hecho, más de la mitad preferiría pagar menos de 300 euros, con gastos incluidos.

Informar bien a los futuros inquilinos

La compañía recomienda que los detalles del alquiler queden bien claros en el contrato y se les explique a los inquilinos con detenimiento pues el 27% de los Erasmus afirman que la falta de información por parte de los propietarios y las condiciones que estos ponen suelen suponer un problema.

Alquilar por habitaciones aumenta la rentabilidad

Por último, para obtener la mayor rentabilidad del inmueble la compañía recomienda alquilar la vivienda por habitaciones. Teniendo en cuenta que el 92% de los Erasmus que viene a España alquila una vivienda y que sólo el 2% quiere vivir solo, la mejor opción es alquilar por habitaciones con distintos precios en función del tamaño  y sus comodidades, lo que permitirá aumentar la renta mensual de la vivienda. Además, para un estudiante es mejor pagar por habitación ya que sus gastos se reducen al compartir el coste con sus compañeros.

* Datos de la demanda extraídos del portal Uniplaces y datos de estudiantes extraídos de la encuesta ESN Survey 2016 realizada por ESN y Uniplaces

Las viviendas compartidas en Madrid, Cataluña y Andalucía generaron más de 174 millones de euros al mes en 2015

En España las viviendas compartidas crecieron durante el pasado año, en 25.400 viviendas, alcanzando los 570.000 hogares. Un incremento que demuestra que compartir piso se ha convertido en una tendencia creciente, llegando a representar el 3,1% del total de hogares del país. Mariano Kostelec, co fundador de Uniplaces, portal de reserva de alojamiento para estudiantes internacionales, añade que “a través de nuestro portal hemos detectado además que el alquiler de pisos compartidos a personas que no forman un núcleo familiar, como los estudiantes, es una de las formas más rentables de obtener beneficio para los propietarios”.

Madrid es la Comunidad que más viviendas compartidas tiene con 101.500, seguida de Cataluña (100.600), Andalucía (86.800 viviendas) y Comunidad Valenciana (53.300). Por tipo de vivienda, las que más se comparten en España son aquellas que tienen entre 3 y 6 habitaciones. Así, de las más de cien mil viviendas compartidas que tiene Madrid, 88.900 son de este tipo, mientras que en Cataluña son 85.800, en Andalucía 73.100 y en la Comunidad Valenciana, 47.700

Por Comunidades, Madrid encabeza la lista de las regiones que más beneficio obtuvieron del alquiler de pisos compartidos. Según datos de Uniplaces, el precio medio de una vivienda de entre 3 y 6 habitaciones en la Comunidad de Madrid en 2015, se situó en 795€, lo que supone que al mes los pisos compartidos generaron 70.675.500 euros a los propietarios.

En segundo lugar se encuentra Cataluña, donde el precio medio de un inmueble de entre 3 y 6 habitaciones durante el pasado año fue de 780€, por lo que al mes se generaron una media de 66.924.000 euros. Le sigue Andalucía, que con un precio medio de 510€ por una vivienda de entre 3 y 6 habitaciones, obtuvo 37.281.000 euros de beneficio al mes para quienes alquilaron este tipo de vivienda a inquilinos sin relación familiar.

A estas tres regiones, que en conjunto generaron beneficios de más de 174M de euros al mes en 2015, hay que añadir la Comunidad Valenciana, cuarta región con más viviendas compartidas de este tipo. Durante el pasado año, registró 47.700 hogares de entre 3 y 6 habitaciones, que con un precio medio de 500€, generaron 23.850.000 euros para los propietarios.

La región que más creció en número de viviendas compartidas de entre 3 y 6 habitaciones durante el pasado año fue la Comunidad Valenciana, que aumentó en 8.700 hogares. Le siguen Madrid, con 7.600 viviendas más de este tipo, con respecto a 2014, y Cataluña con 5.600. Por el contrario, Andalucía perdió 4.100 viviendas compartidas de entre 3 y 6 habitaciones.

* Los beneficios medios han sido obtenidos de multiplicar el número de viviendas compartidas por personas que no forman ningún núcleo familiar entre sí (fuente: INE) por el precio medio que, durante 2015 y según el portal Uniplaces, tuvieron los pisos de entre 3 y 6 habitaciones en cada región mencionada.

Las nacionalidades que más dinero generan al mercado del alquiler en España

España es el país que más estudiantes Erasmus recibe y uno de los preferidos a nivel mundial para realizar algún periodo de estudios. Cada año miles de jóvenes extranjeros buscan alojamiento en nuestro país, moviendo el mercado inmobiliario y generando importantes ingresos. Pero, ¿qué nacionalidades son las que más beneficio económico aportan a los propietarios de viviendas en alquiler? Uniplaces, portal de alojamiento para estudiantes internacionales, ha analizado sus reservas y ha descubierto las 5 nacionalidades a nivel mundial y las 5 europeas que más dinero destinan a pagar el alquiler de una vivienda en España.

Según los datos recogidos de la plataforma, las cinco nacionalidades a nivel mundial que emplean más dinero para su alojamiento son: chinos, argentinos, irlandeses, ecuatorianos y colombianos. Así, los estudiantes procedentes de estos cinco países se convierten en los que con sus estancias generan más dinero a los propietarios españoles. Mariano Kostelec, co fundador de Uniplaces explica que “el hecho de que la estancia media de los estudiantes se sitúe en torno a los cuatro meses y medio hace que los estudiantes se planteen pagar precios por encima de la media a cambio de alojamientos de alto nivel”.

Según los datos de Uniplaces, los estudiantes chinos que vienen a nuestro país a continuar su formación académica gastan, de media, 1.021€ mensuales para el alquiler, los argentinos 1.006€, los irlandeses 923€, los ecuatorianos 902€ y los colombianos 896€. Así, si tenemos en cuenta el número de visados de estudiantes en vigor publicados en diciembre de 2015, los estudiantes chinos generaron 6.544.610€ al mes de beneficio total en el mercado del alquiler español.

Pero no siempre quien más dinero destina al alquiler es quien más beneficio global genera. Como ejemplo, están los argentinos ya que, aunque son la segunda nacionalidad que más dinero gasta en alojamiento, tiene menos estudiantes en España por lo que los beneficios totales para los propietarios rondan los 599.000 euros. Al igual ocurre con los irlandeses, la tercera nacionalidad que más dinero dispone para su alquiler, que genera cada mes 455.039€. Por el contrario, los ecuatorianos y los colombianos al tener una masa de estudiantes mayor en España, superan los beneficios anteriores con 1.760.704€ y 2.213.120€ al mes, respectivamente.

La primera de las 5 regiones europeas cuyos estudiantes internacionales generan más dinero a los propietarios españoles es Irlanda, que ocupa también el segundo puesto a nivel mundial. Le siguen: Rumanía, Hungría, Portugal y Francia. Los estudiantes rumanos se dejan cada mes en el alquiler una media de 856€, los húngaros 828€, los portugueses 803€ y los franceses 800€.

En datos globales de beneficios generados para el mercado del alquiler español nuestros países vecinos destacan sobre el resto. Usando como referencia los datos de movilidad estudiantil de la UE, los jóvenes franceses que estudian en España generan cada mes 5.323.200€, mientras que los portugueses superan los 1,3 millones de euros.  Por último, rumanos y húngaros, con 481.928€ y 291.456€, muestran que aunque estas nacionalidades alquilen pisos de rentas más altas, generan menos beneficios ya que son menos los estudiantes de estas nacionalidades que vienen a nuestro país a formarse.

* Ranking de nacionalidades que alquilan pisos de rentas más altas elaborado según las reservas realizadas en Uniplaces

* Número de estudiantes no europeos que estudian en España extraído de los visados de estudiantes en vigor publicados en diciembre de 2015 por la Secretaría General de Inmigración y Emigración http://extranjeros.empleo.gob.es/es/Estadisticas/operaciones/con-autorizacion/index.html

* Datos de estudiantes europeos en España procedente de la UE, último informe de 2013

El alquiler de habitaciones ‘vuela’ en Palma de Mallorca, Madrid y Sevilla

A pesar de la crisis el mercado del alquiler se ha mantenido en forma durante estos años llegando, incluso, a convertirse en refugio para muchos inversores.  Y no es de extrañar ya que, según un análisis realizado por Uniplaces, portal de reservas de alojamiento para estudiantes, las habitaciones en alquiler en algunas de las principales ciudades de nuestro país duran menos de 10 días en el mercado.

Mariano Kostelec, co fundador de Uniplaces, afirma que “los propietarios españoles no tienen, hoy en día, grandes dificultades para encontrar inquilinos ya que existe bastante demanda tanto de estudiantes que cambian de residencia para cursar sus estudios como de familias que prefieren alquilar antes que comprar una vivienda”.

Según los datos, extraídos de las reservas realizadas a través de Uniplaces, las ciudades que más rápido alquilan sus habitaciones son:

  1. Palma de Mallorca. La capital balear es la ciudad que más rápido alquila sus habitaciones ya que éstas apenas tardan 1 día en reservarse desde que se publican. Kostelec explica que “en este caso se da la situación de que existe más demanda que oferta por lo que no es de extrañar que sea el destino que más rápido alquila sus inmuebles”. Según los datos de la compañía, alquilar una habitación en la ciudad cuesta, de media, 293€ al mes.
  2. Madrid. En la ciudad los propietarios tardan, de media, 5 días en encontrar inquilino. Desde Uniplaces aseguran que “Madrid al ser la capital del país tiene un mercado del alquiler amplio y consolidado por lo que es relativamente fácil encontrar un alojamiento, sin embargo, también existe mucha demanda debido a la alta movilidad de su población lo que hace que se acorte el periodo para encontrar arrendatarios”. Alquilar una habitación en la ciudad cuesta, de media, 400€ al mes aunque los usuarios buscan viviendas entorno a los 460€. Además, al 16% le interesa que en el precio se incluyan las facturas (agua, luz y calefacción).
  3. Sevilla. La capital andaluza se sitúa en el tercer puesto con una media de 6 días para lograr alquilar una habitación. “Muchos estudiantes de otras provincias de Andalucía se trasladan a Sevilla para cursar estudios por lo que el mercado del alquiler se mueve bastante rápido”, explica Kostelec. De media, alquilar una habitación cuesta 272€ al mes pero esta cantidad puede variar dependiendo del barrio. No obstante, según los datos de Uniplaces, el 26% de quienes buscan alojamiento en la capital hispalense prefieren alquilar viviendas completas.
  4. Barcelona. Los propietarios con habitaciones en alquiler en la ciudad Condal encuentran inquilinos, de media, en 7 días. La capital catalana dispone de muchas habitaciones en alquiler y de una alta demanda, sobre todo, de estudiantes internacionales. El precio medio de una habitación es de 380€, aunque el rango de búsqueda que tienen los usuarios alcanza los 450€. Además, el 30% de quienes buscan alojamiento prefieren alquilar una vivienda completa, un 10% quiere que las facturas estén incluidas en el precio y un 4% necesita que la residencia disponga de aire acondicionado.
  5. Valencia y Granada. En ambas ciudades se tarda, de media, 8 días en encontrar inquilino.  En Valencia el precio medio de una habitación es de 233€/mes y el 21% de quienes buscan alojamiento prefieren que éste tenga las facturas (luz, agua y calefacción) incluidas en el precio. Por el contrario, en Granada sólo el 10% de los futuros inquilinos busca alojamiento con las facturas incluidas. El precio máximo que fijan quienes buscan residencia en la capital nazarí es de 260€, aunque el coste medio de una habitación es de 197€ al mes.

Por último, Uniplaces ha detectado que los días de la semana que más búsquedas de alojamiento se realizan son los martes mientras que las reservas se suelen llevar a cabo los viernes.

Los españoles elegidos como los mejores compañeros de piso

Elegir piso no suele ser una tarea fácil pero si además hablamos de compartir, la decisión se vuelve más complicada. Decidir con quién convivir, especialmente cuando se va al extranjero, puede condicionar la comodidad y seguridad en el hogar. Sin embargo, parece que los estudiantes internacionales lo tienen bastante claro: los españoles son los mejores compañeros de piso.

Según una encuesta realizada por Uniplaces, portal líder de alojamiento para estudiantes internacionales, el 23% de los universitarios europeos elegiría vivir con españoles, mientras que sólo un 9% escogería a los alemanes o a los portugueses. Según Mariano Kostelec, co fundador de Uniplaces, “ya sea por el idioma, sus costumbres, la forma de vida o los horarios, los españoles parecen ser los preferidos para compartir vivienda. De hecho, algunos como los italianos, preferirían vivir con españoles antes incluso que con estudiantes de su misma nacionalidad”.

Por otro lado, según revela la encuesta, el 38% de los universitarios decide compartir piso para poder ahorrar dinero, ya que dividir el alquiler y las facturas puede suponer un ahorro de hasta 600 euros al mes. Sin embargo, el 57% asegura que, aun pudiendo permitirse una residencia o un piso individual, preferiría vivir acompañado, ya que se trata de una forma de conocer gente nueva, aprender idiomas y culturas e incluso sentirse más seguro. Es más, según los datos recogidos, el 49% de los estudiantes sólo dejaría de vivir con compañeros al mudarse con su pareja y no al acabar la carrera.

Causas principales de conflictos

Aun así, y pese a las ventajas de vivir con otros universitarios, los encuestados reconocen que también hay algunos inconvenientes en tener que compartir tu vivienda con gente desconocida. Y es que por muy divertidos que sean nuestros compañeros, soportar las manías de algunos puede terminar por desquiciarnos. De hecho, según revela la encuesta, la limpieza es uno de los temas más conflictivos a la hora de vivir con gente, seguido del robo de comida o el ruido.

Sea como fuere, la gran mayoría de universitarios europeos cree que irse a vivir con otros estudiantes es uno de los aspectos más relevantes cuando se accede a la educación superior. Se trata de una forma de emanciparse y aprender a ser más tolerantes, además de personas autónomas a la hora de gestionar el dinero y tiempo.

* Encuesta realizada por Uniplaces sobre una muestra de 1.200 estudiantes europeos